fbpx
Ремонт в квартире под сдачу
Блог

Ремонт в квартире под сдачу

06 декабря 2018 68

Мы рады тому, что наконец-то отношения между арендодателем и квартиросъемщиком выходят на цивилизованный уровень. Все чаще заключаются юридически грамотные договоры аренды, все чаще к ремонту квартир под сдачу привлекают дизайнеров. Арендаторов больше не удовлетворяет ремонт “от бабушки” с захламленными советскими сервантами и комодами комнатами. Люди хотят максимального комфорта и дизайнерских деталей, поэтому ликвидность арендного жилья теперь напрямую зависит от того, в каком оно состоянии.

Прежде чем начинать ремонт в съемном жилье, вы должны определить его бюджет. Если ваша недвижимость находится в престижном районе, в хорошем доме с интеллигентными соседями, то она потребует больших вложений. Квартира должна привлечь арендаторов с высоким достатком: вы быстрее отобьете деньги затраченные на ремонт и в дальнейшем сможете получать более высокую прибыль, если сделаете ремонт, который не отличается от ремонта “для себя”.

Если ваша квартира находится на окраине, то делать дорогой ремонт не имеет смысла. Здесь подойдет пресловутое “чистенько, но бедно”.

В ремонте аренды квартир в высоком ценовом сегменте, мы используем дорогие материалы — паркетную доску, дизайнерские обои, художественную штукатурку, плинтусы из МДФ, линкрусту, мозаику. В ремонте квартир попроще — материалы с повышенной износостойкостью: кварцвиниловую плитку, керамогранит, обои из стекловолокна и краску, плинтусы из ПВХ.

Что касается сантехники и электрики — то тут единое правило для всех. Мы всегда говорим своим клиентам о том, что они должны выбирать самые дорогие решения в приемлемой для себя ценовой группе. Сантехника — это не то, на чем нужно экономить. Во-первых, некачественная сантехника — это частые протечки, на устранение которых вы потратите собственное время и деньги, во-вторых, она быстрее желтеет, облезает и тускнеет, а значит сдать с ней повторно квартиру за хорошие деньги вряд ли получится. Хорошая шумоизоляция, качественная черновая отделка и выводы для подключения бойлера — то, о чем также не стоить забывать при ремонте любого класса.

Вообще ремонт квартиры под съем — это профессиональный вызов как для дизайнера, так и для бригады строителей. Нужно суметь бюджетными средствами создать “неубиваемое” пространство, которое понравится всем, но вместе с этим не будет лишено стиля и индивидуальности.