fbpx
Брежневки, хрущёвки или монолит
Блог

Брежневки, хрущёвки или монолит

07 марта 2019 131

В нашем портфолио много проектов квартир в разных районов города. Мы проанализировали, с какими домами работали чаще.

В Санкт-Петербурге четверть жилищного фонда — старый фонд. Это дореволюционная застройка доходными домами, особняками и каретными сараями, построенными с момента основания города до 1918 года.
Мы работали с такой недвижимостью. Старая коммунальная квартира находилась на набережной канала Грибоедова и была в очень плохом состоянии. Наш дизайнер превратил  5-комнатную коммуналку в просторную трехкомнатную квартиру, изолировал 2 спальни, 2 гардеробные, и объединил гостиную с кухней.

Высокие потолки и толстые стены — главное преимущество жилья в старом фонде

Классическая отделка подходит старым домам. Кирпичная кладка, кованые элементы, лепные розетки смотрятся уместно и не выглядят новоделом. Важно выбирать старый фонд с капитальным ремонтом: отремонтированными перекрытиями и коммуникациями. Реконструкция перекрытий и замена старых коммуникаций увеличивает стоимость ремонта вдвое.

Трешка на ул. Софьи Ковалевской  — панельный дом, брежневка. Этот тип домов сменил первые панельные дома в СССР — хрущевки. Брежневки тоже строили из панелей, с железобетонными перекрытиями, только кухни у них стали больше 6 квадратов. Маленькая кухня и вытянутый узкий коридор не устраивали и наших Заказчиков. Перепланировка — гостиная объединена с кухней, а в коридоре появился квадратный холл, в котором комфортно раздеваться.  Работа с такими домами отличается тем, что все стены в таких квартирах несущие. А значит вариантов перепланировок мало. За проектом лучше обращаться к профессионалам: самостоятельно легко повредить конструктив здания.

В панельных домах нужно быть осторожными со сносом стен. Большинство из них несущие

Больше всего проектов в кирпично-монолитных домах. Квартиры
в ЖК “Капитал” , ЖК “Шуваловский”, ЖК “ПремьерПалас”, ЖК “Триумф Парк”, ЖК “Новый оккервиль”, ЖК “Ласточкино гнездо” принадлежат к такому типу. Это кирпичные дома с залитым бетоном каркасом. Отсутствие несущих стен внутри квартиры, возможность быстро строить дома выше 9 этажей не дали кирпичным домам (предшественникам монолиток) ни одного шанса.
Перепланировать такие квартиры, воплотить любой дизайн законно и просто.

В монолитных новостройках можно сделать практически любую перепланировку

Панельных домов в Санкт-Петербурге больше всего. Надеемся, что в будущем их сменят кирпично-монолитные многоэтажки. Вместе со старым фондом они сформируют современный облик города с богатой историей.

Дополнить данные нашей статистики, добавив в портфолио ваше пространство, легко. Оставьте заявку здесь