Пример договора

ДОГОВОР ПОДРЯДА №______

 

г. Санкт-Петербург                                                                                                             « » _____________ 2018 года

 

гр. ______________________________________, далее именуемый «Заказчик», с одной стороны и ООО «РеСтро инжиниринг», далее именуемый «Подрядчик», в лице Генерального директора Алексеева Александра Антоновича, действующего на основании Устава, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

  • Предмет договора

 

1.1. Подрядчик обязуется выполнить в соответствии с заданием Заказчика работы по отделке объекта (квартиры, нежилого помещения, дома и т.п.), принадлежащего Заказчику на праве собственности по адресу: г. ____________________________, ул. ___________________________________________________ (далее по тексту — Работы), сдать результаты работ, а Заказчик обязуется принять и оплатить Работы в размере, указанном в настоящем Договоре.

1.2. Задание заказчика представляет собой описание выполняемой подрядчиком работы (ее содержания, объема и результата), т.е. определяет предмет Договора. Заданием Заказчика может также являться дизайн-проект. Задание подписывается Заказчиком или его уполномоченным представителем.

1.3. Сметная документация составляется Подрядчиком на основании Задания Заказчика. Сметная документация содержит указание на объем выполняемых работ и их стоимость. Сметная документация подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

1.4. План производства работ (Приложение №3) составляется Подрядчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней после заключения Договора на работы и содержит перечень этапов работ, сроки их выполнения. План производства работ носит информационный характер и может изменяться Подрядчиком.

1.5. В случае изменения задания, сметной документации между сторонами подписывается дополнительное соглашение о внесении изменений в указанные документы.

1.6. Работы выполняются из материалов Заказчика, если иное не указано в ведомости по материалам (Приложение № 4) и сметной документации (Приложение №2).

1.7. В случае работы с материалами Заказчика, последний обязан предоставить материалы для осуществления работ в течение 4-х календарных дней с момента начала течения срока выполнения работ, указанного в плане производства работ. Материалы передаются по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами. В случае непредоставления материалов Заказчиком в установленном настоящим пунктом сроки, начало течения сроков выполнения работ (этапов работ), указанных в плане производства работ, начинают течь с момента подписания соответствующего акта приема-передачи материалов. Сроки производства работ (этапов работ), указанных в плане производства работ и пункте 1.8. настоящего Договора соответственно смещаются на срок просрочки исполнения обязательства по передаче материалов.

1.8. Срок выполнения работ:

— начало работ: не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента уплаты Заказчиком аванса в порядке, предусмотренном п. 2.3.1 Договора;

— срок производства работ: ___ рабочих дней с момента начала.

1.9. Срок выполнения работ может быть продлён Подрядчиком в одностороннем порядке в случае несвоевременного предоставления Заказчиком Подрядчику строительных или иных материалов, обязанность по предоставлению которых лежит на Заказчике, недопуска на Объект специалистов Подрядчика, несвоевременного финансирования со стороны Заказчика. В этом случае Подрядчиком составляется и в течение 3 (Трех) дней с момента составления направляется Заказчику односторонний̆ акт, в котором указываются причины продления срока выполнения работ и новые сроки выполнения работ.

1.10. Общегосударственные праздничные дни Российской Федерации не входят в срок выполнения работ. Если работы по настоящему Договору попадают на данные праздники, то срок выполнения работ увеличивается на продолжительность данных праздников.

1.11. План производства работ, начало и окончание определенных этапов работ описаны в соответствующем приложении к настоящему Договору. Данный план является информационным. Промежуточные сроки, указанные в плане производства работ, являются примерными и их нарушение Подрядчиком не может являться основанием для выплаты Подрядчиком пени за несоблюдение сроков. При этом Подрядчик имеет право в ходе работ изменить как даты начала и окончания работ по конкретным этапам, так и последовательность выполнения данных этапов.

1.12. При наличии дополнительных работ, указанных в соответствующих актах выполненных работ или дополнительных соглашениях к настоящему Договору, срок должен быть увеличен на время, потраченное на выполнение данных дополнительных работ, но не менее, чем на 5 (пять) рабочих дней.

1.13. Проведение встреч Подрядчика (в т.ч. прораба) с Заказчиком с целью обсуждения хода выполнения (корректировки) исполняемых в рамках настоящего Договора работ производится с понедельника по пятницу с 9:00 до 19:00 часов и в субботу с 10:00 до 14:00 часов, если данные дни не являются общегосударственными праздниками. В воскресенье и в праздничные дни встречи не производятся. В случае необходимости проведения встреч в другое время Стороны согласуют его с учетом возможностей Подрядчика. Конкретное предстоящей время встречи Заказчик обязан согласовать с Подрядчиком не менее чем за 1 день до встречи.

1.14. В случаях остановки работ по настоящему Договору по инициативе Заказчика, в т.ч. при отсутствии материалов Заказчика, финансовых проблемах Заказчика и т.п., дальнейшее возобновление работ должно быть оформлено дополнительным соглашением, в котором должны быть указаны новые сроки окончания работ, согласованная стоимость оставшихся работ и согласованная стоимость возобновления данных работ.

1.15. В течение всего времени проведения ремонтно-строительных работ по настоящему Договору все расходы по коммунальным услугам (электричество, водоснабжение и т.п.), а также все расходы по услугам управляющей компании (охрана, обустройство территории, пользование лифтом, уборка территории, вывоз мусора, изготовление пропусков, ключей, подключение временного электричества и водоснабжения, установка пожарного гидранта и огнетушителя и т.п.) в полном объеме оплачиваются за счет Заказчика.

1.16. Вне рабочего времени Подрядчика Заказчик обязан осуществлять сохранность имущества, инструментов, оборудования Подрядчика, расположенных в месте выполнения работ.

1.17. Заказчик обязан в случае, если он не является собственником объекта Договора, заручиться согласием собственника на проведение ремонтных работ. В случае предъявления со стороны собственника претензий к Подрядчику, вся ответственность ложится на Заказчика.

 

  • Цена договора, порядок расчетов

 

2.1. Стоимость работ по Договору составляет ______ (_________________________________________________________________________________________) рублей 00 коп. и включает в себя стоимость работ согласно сметной документации (Приложение № 2).

2.2. В цену Договора не входит специализированный монтаж, а именно: установка системы кондиционирования и вентиляции, встроенной мебели (в том числе потайных дверей), установка и настройка техники, интернет и ТВ, системы видеонаблюдения, а также все виды охраны и сигнализации, установка окон и стеклопакетов (в том числе дверей), работы по монтажу и переносу сетей газоснабжения и теплоснабжения. Указанные работы могут производиться Подрядчиком на основании дополнительного соглашения Сторон. И будут оплачиваться Заказчиком отдельно.

    1. Стоимость работ оплачивается Заказчиком Подрядчику в следующие сроки:

2.3.1. при заключении настоящего Договора Заказчик оплачивает Подрядчику аванс в размере ______ (_________________________________________________________________________________________) рублей 00 коп. от стоимости работ согласно сметной документации (Приложение № 2);

2.3.1.1. При заключении настоящего Договора Заказчик оплачивает аванс _________ (_______________________________________________________________________________) рублей 00 коп.  от стоимости черновых материалов, согласно сметной стоимости (Приложение № 2);

2.3.1.2. Оставшуюся сумму за черновые материалы согласно сметной стоимости (Приложение № 2) Заказчик оплачивает не позднее __/__/2018 года.

2.3.2. аванс в размере ______ (_________________________________________________________________________________________) рублей 00 коп. от стоимости работ согласно сметной документации (приложение № 2), Заказчик оплачивает Подрядчику не позднее __/__/2018 года;

2.3.3. аванс в размере ______ (_________________________________________________________________________________________) рублей 00 коп. от стоимости работ согласно сметной документации (приложение № 2), Заказчик оплачивает Подрядчику не позднее __/__/2018 года;

2.3.4. оставшуюся сумму в счет оплаты стоимости работ согласно сметной документации (приложение № 2) Заказчик оплачивает Подрядчику не позднее __/__/2018 года;

2.3.5. Стоимость отделочных материалов согласно Ведомости отделочных материалов (Приложение № 4) составляет ______ (_________________________________________________________________________________________) рублей 00 коп.

2.3.5.1. При заключении данного Договора Заказчик оплачивает аванс за отделочные материалы согласно ведомости по отделочным материалам (Приложение № 4) в размере______ (________________________________________________________________________________) рублей 00 коп.

2.3.5.2. Оставшуюся сумму за отделочные материалы согласно ведомости по отделочным материалам (Приложение № 4) в размере______ (________________________________________________________________________________) рублей 00 коп.              Заказчик оплачивает не позднее __/__/2018 года.

В случае, если работы выполняются Подрядчиком с опережением календарного плана, что подтверждается подписанными Заказчиком актами выполненных работ, которые превышают авансовые платежи, то Подрядчик вправе получить оплату ранее оговоренных выше сроков.

2.4. Оплата работ (этапов работ) производится Заказчиком в российских рублях путем оплаты Подрядчику наличных денежных средств или путем безналичного перевода денежных средств на расчетный счет Подрядчика. По соглашению сторон, оформленному в письменном виде, возможны иные, не запрещенные действующим законодательством РФ, формы оплаты.

При оплате работ путем безналичного перевода денежных средств на расчетный счет Подрядчика моментом исполнения обязанности по оплате является поступление денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

2.5. За все дополнительные материалы и оборудование, стоимость которых не входит в стоимость настоящего Договора, Заказчик производит расчет с Подрядчиком по 100% предоплате их полной стоимости. За дополнительные согласованные работы Заказчик производит оплату согласно актам выполненных работ.

2.6. Стоимость работ может быть изменена сторонами путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору.

2.7. Стоимость работ может быть изменена Подрядчиком в одностороннем порядке в случае:

2.7.1. если Заказчик изменил дизайн-проект (техническое задание) или иную проектно-техническую документацию;

2.7.2. если есть дополнительные требования по выполнению работ со стороны контролирующих органов, управляющей организации или иной эксплуатирующей организации дома;

2.7.3. если возникла необходимость в выполнении дополнительных работ, которые невозможно было рассчитать на этапе заключения настоящего Договора.

Стоимость выполненных Подрядчиком и оплаченных Заказчиком работ не может быть изменена Подрядчиком в одностороннем порядке.

2.8. В случае одностороннего изменения стоимости работ в соответствии с п. 2.7. настоящего Договора Подрядчик обязан направить извещение на электронный адрес Заказчика с указанием новой стоимости работ не позднее, чем за 5 дней до предполагаемой даты изменения стоимости работ. Заказчик, получивший извещение Подрядчика об изменении стоимости работ, вправе в течение 5 дней отказаться от производства дополнительных работ, направив Подрядчику уведомление об отказе от производства дополнительных работ на электронный адрес. В случае если Заказчик не направит в вышеуказанный срок уведомление об отказе от Договора, изменения стоимости работ считаются согласованными сторонами с даты указанной в извещении Подрядчика об изменении стоимости работ.

2.9. Подрядчик сохраняет право на полную оплату стоимости Договора в размере, установленном п. 2.1. настоящего Договора, в случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении стоимости работы, в том числе, но, не ограничиваясь этим, в случае применения иных инструментов, оборудования, материалов, нежели предусмотрено настоящим Договором, использования инструментов, оборудования, материалов в количестве меньшем, чем предусмотрено Договором, при условии, если это не повлияло на качество выполненных работ.

2.10. В стоимость настоящего Договора входят только работы, указанные в приложении №2. Все дополнительные строительно-ремонтные работы, не указанные в приложении №2, Заказчик оплачивает дополнительно по отдельным Договорам и соглашениям в соответствии с прейскурантом стоимости работ Подрядчика на день их фактического выполнения.

  1. Права и обязанности Сторон

3.1. ПОДРЯДЧИК обязан:

3.1.1. Качественно выполнить своими силами и/или силами привлеченных субподрядных организаций все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему. Привлечение третьих лиц и субподрядных организаций осуществляется без согласования с Заказчиком.

3.1.2. Подрядчик обязуется устранить за свой счет выявленные в течение гарантийного срока все дефекты и недостатки выполненных работ. Указанная обязанность возникает у Подрядчика только в том случае, если недостатки возникли по причине несоблюдения технологии работ или существенного отступления Подрядчика от Задания Заказчика. В случае, если дефекты возникли по причине некачественности материалов, у Подрядчика обязательство по устранению дефектов и недостатков не возникает.

3.1.3. Поставить на объект работ своими силами технологическое и иное оборудование, необходимое для производства работ, конструкции, изделия и инвентарь надлежащего качества, осуществить их разгрузку, складирование и хранение в соответствии с действующими нормами и правилами.

3.1.4. Сбор мусора в мешки и вынос мусора к двери подъезда, в котором выполняются работы, осуществляется силами Подрядчика. Вывоз крупногабаритного мусора осуществляется за счет Заказчика.

3.1.5. Во время выполнения работ осуществлять за свой счет и своими силами уборку территории, на которой производится выполнение работ, и в пятидневный срок после окончания работ вывезти с указанной территории все принадлежащее ему имущество.

3.1.6. Обеспечить Заказчику или представителям Заказчика, действующим на основании доверенности, доступ на все участки выполнения работ на объекте на протяжении всего срока действия Договора для осуществления контроля за ходом и качеством работ и материалов. Время доступа предоставляется по согласованию с Подрядчиком.

3.1.7. Если иное не установлено соглашением сторон, стоимость подъема всех строительных материалов, указанных в приложениях к настоящему Договору (как черновых, так и чистовых), от входа в подъезд, в котором расположено помещение (квартира), до этажа, на котором этот объект (квартира) находится, при наличии лифта (грузового или пассажирского) не включена в стоимость Договора. При отсутствии лифта или при подъеме личных вещей (мебели, оборудования и т.п.) Заказчика данные работы оплачиваются отдельно.

3.1.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

3.2. ЗАКАЗЧИК обязан:

3.2.1. В течение 5 (пяти) рабочих дней после получения от Подрядчика извещения об окончании отдельных этапов Работ осмотреть и принять результат этапа Работ по акту выполненных работ. А при обнаружении недостатков в работе, либо отступлений от Договора — немедленно сообщить об этом Подрядчику.

3.2.2. В течение срока действия настоящего Договора предоставить Подрядчику беспрепятственный доступ для выполнения работ в помещение, подготовленное для выполнения работ, в том числе освободить его от мусора.

3.2.3. Оплачивать коммунальные услуги (в т.ч. электричество, холодное и горячее водоснабжение и пр.), отключение стояков отопления и водоснабжения и прочие организационные расходы.

3.2.4. Не допускать на объект Работ третьих лиц без согласования с Подрядчиком.

3.2.5. Своевременно оплачивать стоимость работ в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.6. Своевременно до начала работ подготовить помещение для производства ремонтных работ: вывезти, либо упаковать предметы мебели, застелить, если необходимо, пол, убрать мешающие работе предметы.

3.2.7. Своевременно устранять замечания и разрешать вопросы, возникающие у контролирующих органов (отделов и управлений администрации, управляющей компании, ТСЖ и т.п.).

3.2.8. Обеспечить нормальные условия для проведения отделочных работ: наличие электроэнергии в помещении, наличие водопровода с водой и подключенной канализацией. В случае отсутствия данных условий Заказчик обязан до начала отделочных работ либо самостоятельно организовать данные условия для работы, либо поручить на дополнительных условиях эту работу Подрядчику.

3.2.9. Не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, не вмешиваться в рабочий процесс, не останавливать и не замедлять ход выполнения работ при условии надлежащего выполнения Подрядчиком своих обязанностей по Договору.

3.2.10. При наличии у Заказчика проектной документации, в т.ч. дизайн-проекта согласовывать с Подрядчиком все изменения и своевременно предоставлять актуализированные версии этой документации Подрядчику и доставлять их на ремонтируемое помещение в печатном виде.

3.2.11. При необходимости осуществления подъема Подрядчиком строительных материалов Заказчика, не предусмотренных сметной документацией (Приложение № 2) и ведомостью отделочных материалов (Приложение № 4) (как черновых, так и облицовочных), от входа в подъезд до квартиры предупредить Подрядчика за 12 (двенадцать) часов до факта доставки данных материалов.

3.2.12. Самостоятельно, своевременно и за свой счет получать все необходимые разрешения для изменений, переоборудования, перепланировок объекта (строительство пристроек, надстроек, переноса и демонтажа перегородок, изменения фасадной части дома, установка окон, кондиционеров, сплит-систем, рольставен, монтаж внешних спутниковых антенн, и т.п.). Производить все необходимые действия для надлежащего оформления таких изменений, переоборудования, перепланировок, в том числе с внесением соответствующих изменений в технический паспорт, кадастровый паспорт, инвентарное дело объекта и т.п.

3.2.13. Предоставить Подрядчику помещения, необходимые для складирования материалов, инструментов, оборудования, приспособлений, рабочей̆ одежды и прочего имущества Подрядчика, необходимого для исполнения обязательств по настоящему Договору.

3.2.14. До даты фактического окончания работ и подписания окончательного Акта выполненных работ не завозить в помещение крупногабаритную мебель и технику и не переезжать самому в помещение для постоянного или временного проживания. В случае нарушения данного обязательства Подрядчик имеет право приостановить работы до момента полного освобождения объекта Заказчиком, при этом общий
срок выполнения работ по настоящему Договору будет увеличен на срок остановки работ.

3.3. ПОДРЯДЧИК имеет право:

3.3.1. В случае несоблюдения сроков исполнения Заказчиком обязательств по оплате выполняемых Работ более чем на 5 (пять) календарных дней Подрядчик имеет право в одностороннем порядке приостановить выполнение работ до срока исполнения обязательств Заказчиком по оплате. В этом случае срок выполнения работы, указанный в настоящем Договоре, продлевается соразмерно сроку просрочки обязательств Заказчика по оплате.

3.3.2. Использовать фотоматериалы и видеоматериалы объекта Заказчика с производимыми в нем работами в информационных и рекламных целях без права публикации данных об имени Заказчика и адреса производимых работ.

3.3.3. В случае невозможности вовремя закончить работы по конкретному этапу по вине Заказчика, Подрядчик имеет право потребовать оплату за частичное выполнение работ по конкретному этапу в размере, пропорциональном выполненному объему работ по данному этапу.

3.3.4. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты работ или поставки материалов более чем на 10 (десять) календарных дней, Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

3.4. ЗАКАЗЧИК имеет право:

3.4.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.4.2. Требовать от Подрядчика производства работ в соответствие с условиями настоящего Договора.

3.4.3. Обсуждать порядок производства работ с Подрядчиком в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

3.4.4. Реализовывать иные права, предоставленные Заказчику законом.

  1. Ответственность Сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Неустойка по Договору выплачивается только на основании письменного требования Стороны. Наличие у Заказчика требования о выплате неустойки не освобождает Заказчика от оплаты выполненных работ в срок, предусмотренный Договором.

4.3. Ответственность Заказчика: за нарушение сроков оплаты Работ (этапов Работ), предусмотренных Договором, Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы невыплаченных денежных средств за каждый календарный день просрочки, если иной размер неустойки не установлен законом за каждый рабочий день просрочки, но не более 5% от стоимости работ согласно сметной документации (приложение № 2).

4.4. Ответственность Подрядчика: за нарушение сроков выполнения работ Подрядчиком Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере 0,1% от стоимости невыполненных в срок работ согласно сметной документации (приложение № 2) за каждый рабочий день просрочки, но не более 5% от стоимости работ согласно сметной документации (приложение № 2).

4.5. Неустойка перечисляется Сторонами в течение 10 дней с момента выставления соответствующей претензии на расчетный счет Стороны, указанный в претензии. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств в натуре.

4.6. Подрядчик не контролирует и не несет ответственность за качество работы, выполненной третьими лицами, и субподрядчиками, привлеченными Заказчиком, а также за их материалы и оборудование и освобождается от исполнения гарантийных обязательств в случаях порчи результатов выполненного ремонта, происшедших в результате действия третьих лиц и субподрядчиков, привлеченных Заказчиком.

4.7. Подрядчик не несёт ответственность за сроки поставки материалов, а также Подрядчик не является производителем материалов и не имеет экспертных лабораторий для проверки качества материалов, поэтому не несёт ответственность за качество предоставляемых материалов.

4.8. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта, неправильного обращения с приборами и оборудованием, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или
привлеченными им третьими лицами.

4.9. Подрядчик не несет ответственность и освобождается от исполнения гарантийных обязательств в случаях порчи результатов выполненного ремонта, происшедших в результате непредвиденных обстоятельств. А именно: затопления объекта, пожара, развития грибка, плесени, протекания межпанельных швов, кровли и т.п.

4.10. Подрядчик не несет ответственности и освобождается от исполнения гарантийных обязательств в случаях порчи результатов выполненного ремонта, происшедших в результате неправильной эксплуатации объекта Заказчиком, в частности понижения температурного режима в помещении ниже +18С или несоблюдения постоянной относительной влажности в пределах 45-60%.

4.11. Как во время проведения строительно-ремонтных работ по настоящему Договору, так и после окончания всех работ (в т.ч. в течение всего гарантийного срока) Подрядчик не несет ответственности за причинение материального и морального вреда Заказчику и третьим лицам, нанесенным им вследствие
неправильного использования Заказчиком результата выполненных работ, ненадлежащего обращения Заказчика с электрическими и сантехническими приборами и оборудованием.

4.12. Заказчик несет полную ответственность за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных п. 3.2.12. настоящего Договора, в отношении всех работ, выполненных Подрядчиком по настоящему Договору.

4.13. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную цену, либо иную сумму, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением настоящего Договора, Подрядчик имеет право на удержание принадлежащих Заказчику оборудования, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества Заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм.

4.14. В случае, если в результате неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязанностей Заказчиком, предусмотренных п. 3.2.12. настоящего Договора, нарушения Заказчиком правил пожарной безопасности или иных правил или требований, Подрядчик подвергается штрафу со стороны контролирующих организаций, то Заказчик возмещает Подрядчику уплаченную сумму штрафа, а также иные понесенные им в связи с этим расходы.

4.15. За простой или перенос сроков начала работ по вине Заказчика Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере 0,5% от суммы Договора за каждый календарный день простоя в случае отсутствия подписанного дополнительного соглашения о приостановке работ.

4.16. Подрядчик не несет ответственности за возникновение трещин у соседей Заказчика при выполнении демонтажных работ, так как Подрядчик не может отвечать за качество выполненного ремонта третьими лицами.

  1. Приемка работ

5.1. Если иное не установлено соглашением сторон, приемка результата выполненных работ осуществляется поэтапно в порядке и сроки, установленные планом производства работ с учетом п.1.4. Договора.

5.2. Подрядчик обязан уведомить Заказчика посредством телефонной связи, электронной почты, указанных в настоящем Договоре или заказным письмом о завершении этапа работ и готовности передать результаты этапа работ Заказчику.

5.3. Заказчик в течение 3 (трех) календарных дней со дня получения уведомления Подрядчика о готовности передать результат этапа работ обязан прибыть в помещение (квартиру) для приемки этапа работ и по истечении 5 (пяти) календарных дней со дня получения уведомления о готовности передать результат этапа работ принять работы и подписать акт выполненных работ или направить Подрядчику мотивированный отказ от приемки работ.

5.4. Этапы работ принимаются и передаются по подписываемому сторонами акту выполненных работ.

5.5. В случае уклонения Заказчика от подписания акта выполненных работ без указания мотивов отказа, а равно неприбытия в срок для приемки работ, ненаправления в срок мотивированного отказа от приемки работ, Подрядчик вправе сделать об этом отметку в акте выполненных работ и подписать его в одностороннем порядке. В этом случае работы считаются принятыми Заказчиком.

5.6. В случае выявления недостатков этапа работ при их принятии Заказчиком, стороны подписывают акт выполненных работ с указанием недостатков и сроков их устранения. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте были оговорены эти недостатки, либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

При изменении сроков производства работ для устранения соответствующих недостатков Заказчик лишается права требования к Подрядчику об уплате неустойки за просрочку исполнения обязательства.

5.7. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию Заказчика должна быть назначена экспертиза.

5.8. Если уклонение Заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи (продукта/услуги) признается перешедшим к Заказчику в момент, когда передача результата работ должна была состояться.

5.9. В случае необоснованного отказа или уклонения Заказчика от принятия промежуточного этапа работ и подписания промежуточного акта выполненных работ Подрядчик вправе приостановить дальнейшее выполнение работ с переносом сроков сдачи работ по данному Договору на срок остановки работ. Сроки окончания работ в данном случае сдвигаются соответственно.

  1. Гарантии работ

6.1.Подрядчик гарантирует высокий уровень качества выполненных работ и соответствие требованиям Заказчика.

6.2. Если иное не установлено соглашением сторон:

— базовый гарантийный срок на выполненные работы составляет 2 (два) года с момента подписания акта выполненных работ строго по выданному гарантийному талону. Гарантийный талон выдается после подписания всех закрывающих актов и полного расчета со стороны Заказчика.

6.3. Стороны вправе, в том числе при повышении стоимости работ с сохранением их объема, в сметной документации (Приложение №2 к Договору) согласовать иной гарантийный срок на выполненные работы.

6.4. Гарантийные обязательства и ответственность Подрядчика распространяются исключительно на работы, перечисленные в сметной документации (Приложение №2 к Договору).

6.5. Согласно настоящему Договору устанавливаются следующие сроки исправления всех недостатков, связанных с гарантийными обязательствами Подрядчика:

6.5.1. В период проведения работ по настоящему Договору все недостатки устраняются Подрядчиком до завершения всех работ по настоящему Договору и всем дополнительным соглашениям.

6.5.2. В период гарантийного обслуживания недостатки устраняются Подрядчиком в течение 20 (двадцати) рабочих дней после получения претензии от Заказчика, если более длительный срок не согласован сторонами или не вытекает из существа недостатков.

6.6. Гарантийные обязательства Подрядчика не распространяются на материалы и оборудование, приобретенные Заказчиком.

6.7. Гарантийные обязательства Подрядчика не распространяется на работы, связанные с настройкой и регулировкой сантехнических приборов и оборудования, в т.ч. регулировкой уровня давления в трубах, спуском воздуха в трубах, очисткой труб водоснабжения и канализации, очисткой воздухопроводов.

6.8. Работы выполняются Подрядчиком с соблюдением норм и правил, установленных законодательством РФ, а также регламентами, разработанными Подрядчиком. Заказчик должен ознакомиться с соответствующими регламентами. Свое согласие с ними Заказчик выражает путем подписания настоящего Договора.

Претензии по качеству работ, выполненных в соответствии с требованиями настоящего пункта, не подлежат удовлетворению.

  1. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших помимо воли и желания сторон, и которые нельзя было предвидеть или предотвратить, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие обстоятельства непреодолимой силы.

7.2. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия или продолжительности действия непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно (не позднее 7 рабочих дней) известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору. В противном случае она лишается права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы как основание для неисполнения обязательств по Договору.

  1. Срок действия договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного и надлежащего исполнения Сторонами обязательств по Договору. Обязательства по Договору могут быть исполнены Сторонами досрочно.

8.2. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период действия настоящего Договора.

  1. Основание и порядок изменения и расторжения договора

9.1. Расторжение Договора допускается по соглашению Сторон, по решению суда или в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, если иное не предусмотрено настоящим Договором.

9.2. В случае одностороннего расторжения Договора по инициативе Заказчика, Заказчик обязан возместить подрядчику расходы, согласно реально выполненным работам, а также актам выполненных работ.

9.3. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае неисполнения Заказчиком своей обязанности по оплате выполненных работ в соответствии с п. 2.3.. Договора.

9.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются в письменном виде путем заключения дополнительного соглашения, подписанного Сторонами, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

  1. Порядок урегулирования споров

10.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. Претензионный порядок обязателен. Претензию необходимо отправить одновременно на юридический адрес Подрядчика и адрес электронной почты Подрядчика, указанный в настоящем Договоре. Срок ответа на претензию — 10 (десять) рабочих дней.

10.2. В случае если Стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате исполнения настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде общей юрисдикции по месту нахождения Подрядчика с соблюдением досудебного (претензионного) порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

  1. Заключительные положения

11.1. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

11.2. В случае изменения паспортных данных, адреса, иных реквизитов Сторона обязана немедленно, но не позднее 3 (трёх) рабочих дней с момента изменений направить в извещение другой Стороне с указанием новых реквизитов. При невыполнении этой обязанности Сторона в полной мере несет все риски возможных негативных последствий, при этом вся корреспонденция и/или платежи, направленные по адресу и/или банковским реквизитам, указанным в Договоре, считаются полученными Стороной, изменившей свой адрес и/или банковские реквизиты.

11.3. Все извещения, уведомления в рамках настоящего Договора Стороны вправе направлять друг другу любыми доступными способами по любым реквизитам, указанным в п. 13 настоящего Договора, в том числе по указанным: телефону в виде звонков и смс, адресу электронной почты и/или почтовому адресу (адресу проживания).

11.4. Настоящий Договор подряда составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. По одному экземпляру для каждой из Сторон Договора.

  1. Приложения

12.1. Задание или проект (Приложение №1 к Договору)

12.2. Сметная документация (Приложение № 2 к Договору)

12.3. План производства работ (Приложение № 3 к Договору)

12.4. Ведомость отделочных материалов (Приложение № 4 к Договору)

 

  1. Реквизиты и подписи Сторон

Подрядчик: Заказчик:

ООО «РеСтро инжиниринг»

Юридический адрес: г. Иваново, ул. Жарова, д. 10

Фактический адрес: г. Санкт-Петербург, Кушелевская дорога, д. 12, офис 16

ИНН/КПП 3702114011/370201001

ОГРН 1153702015720

Банк АО «Тинькофф Банк» БИК 044525974

Корр. счет 30101810145250000974

Расчетный счет: 40702810110000006288

E-mail: hello@rci.company

Телефон:

Производитель работ: +7  _________________

Руководитель производства +7 (812) 902-68-85

_______________________________________(ФИО)

Паспорт серия _____ номер _________ выдан _______________________________________________________________________________________________________________________________________

Дата выдачи: __________________________________

код подразделения _____________________________

Дата рождения: ________________________________

Место рождения:______________________________

Зарегистрирован по адресу: __________________________________________________________________________________________

E-mail: _______________________________________

Телефон:

Заказчик: +7 ______________

Доверенный представитель заказчика +7 __________

УК или ТСЖ +7 _______________

Алексеев А.А./______________/                                          __________________/____________________/     

 

АКТ  ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ ОТ ПОМЕЩЕНИЯ

г. Санкт-Петербург                                              Дата: _________________

___________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, ООО «РеСтро инжиниринг», далее именуемый «Подрядчик», в лице Генерального директора Алексеева Александра Антоновича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий передаточный акт  о нижеследующем:

Заказчик  передает, а Подрядчик принимает 3 ключа от  квартиры № _____ и 2 магнитных ключа от домофона      по адресу г. Санкт-Петербург, пр-т. ____________________.

 

Реквизиты и подписи Сторон

 

Подрядчик: Заказчик:

ООО «РеСтро инжиниринг»

Юридический адрес: г. Иваново, ул. Жарова, д. 10

Фактический адрес: г. Санкт-Петербург, Кушелевская дорога, д. 12, офис 16

ИНН/КПП 3702114011/370201001

ОГРН 1153702015720

Банк АО «Тинькофф Банк» БИК 044525974

Корр. счет 30101810145250000974

Расчетный счет: 40702810110000006288

E-mail: hello@rci.company

Телефон:

Производитель работ: +7  _________________

Руководитель производства +7 (812) 902-68-85

_______________________________________(ФИО)

Паспорт серия _____ номер _________ выдан _______________________________________________________________________________________________________________________________________

Дата выдачи: __________________________________

код подразделения _____________________________

Дата рождения: ________________________________

Место рождения:______________________________

Зарегистрирован по адресу: __________________________________________________________________________________________

E-mail: _______________________________________

Телефон:

Заказчик: +7 ______________

Доверенный представитель заказчика +7 __________

УК или ТСЖ +7 _______________

Алексеев А.А./______________/                                          __________________/____________________/